קומפלקס
ניהול מבנים
כתובת אחת. כל המבנה
על השולחן שלנו.
אנחנו מוציאים מהוועד ומבעל המבנה את שגרת התפעול — ולוקחים אותה על עצמנו. אחזקה מונעת, ניהול ספקים, כספים שקופים, תקשורת עם דיירים ובקרה שוטפת. כל התחומים אצל איש קשר אחד. שקוף, מדיד, בלי הפתעות.
- לוח תחזוקה שנתי מובנה
- זמני תגובה מוסכמים בחירום
- איש קשר אחד לכל תחום
- דו״ח חודשי — עם כל שקל
24/7
מענה לחירום
5★
שביעות רצון
12
חודשי דו״חות בשנה
100%
שקיפות תקציב
בלי ניהול מקצועי
בלי ניהול מקצועי — ככה זה נראה בשטח.
- ועד מותש שרודף אחרי ספקים בזמן שלו, במקום לחיות את חייו
- תקציב עמום, גבייה חלקית וחשבוניות שנעלמות בין המיילים
- אותן תקלות חוזרות ומופיעות — כי אין תוכנית מונעת
- דיירים שמרגישים שאין למי לפנות, ואמון שנשחק לאט
איתנו
עם קומפלקס — הכל עובר לפסי ייצור מסודרים.
- כתובת אחת אחראית על כל שרשרת התפעול
- כספים שקופים, דו״ח חודשי עם כל שקל וכל החלטה
- לוח מונע שחוסך אלפי שקלים בהמשך הדרך
- ערוץ תקשורת ברור לדיירים — עם זמני מענה מדידים
הוועד שחוק? אנחנו כאן בשביל זה בדיוק.
שיחת אבחון ללא עלות
20 דקות של שיחה — ותצאו עם מפת דרכים ברורה.
נקבע פגישה או שיחה, נעבור על המבנה שלכם, ותקבלו סיכום כתוב עם הצעדים הבאים. גם אם תבחרו בסוף לא לעבוד איתנו.
מה כלול בשירות
כל מה שמבנה חי צריך — תחת קורת גג אחת.
לכל מבנה בונים תוכנית תפורה: מה נעשה, מתי, על ידי מי ובאיזה תקציב. אחר כך פשוט מבצעים — ומדווחים.
ערכי הליבה
ארבעה שלבים. משיחה ראשונה לניהול שוטף.
לא סיסמאות — אלה הכללים שלפיהם אנחנו עובדים, ואפשר למדוד אותנו לפיהם.
למי זה מתאים
עם מי אנחנו עובדים היום.
בעלי מבנים ומשקיעים
שקט תפעולי גם מרחוק, ושמירה על ערך ההשקעה לאורך שנים.
מגדלים חדשים
מעבר מסודר מקבלן לניהול, ליווי בתקופת בדק ובניית שגרה כבר מהיום הראשון.
ועדי בתים ונציגויות
מוציאים אתכם ממערבולת התפעול — בלי לוותר על השליטה.
איך זה עובד בפועל
שלושת הכלים שמחזיקים את הניהול השוטף.
לא הבטחות בעל־פה — מנגנוני עבודה קבועים שאתם רואים ומודדים כל חודש.
דו״ח חודשי
SLA לחירום
זמני תגובה מוסכמים בכתב. אתם יודעים למה לצפות בזמן אמת.
לוח שנתי
כל בדיקה, כל שירות תקופתי — במקום אחד, מסודר לפי חודש.
ערך הקהילה
בניין הוא לא רק קירות. הוא קהילה.
דיירים שמכירים זה את זה שומרים על המבנה טוב יותר, מתלוננים פחות ומחליטים מהר יותר. לכן קהילה היא חלק מהשירות שלנו — לא מחווה חד־פעמית.
01
אירועי דיירים לאורך השנה
מפגש חנוכה בלובי, ערב קיץ בחצר, פעילות לילדים בחגים — אנחנו יוזמים, מתקצבים ומפעילים.
02
ערוץ תקשורת קהילתי
קבוצת דיירים מנוהלת ולוח הודעות דיגיטלי — עדכונים ענייניים בלבד, בלי בלגן ובלי ויכוחים מיותרים.
03
שיפור השטחים המשותפים
פינות ישיבה, גינון, תאורה נעימה ולובי מטופח — מרחבים שדיירים באמת רוצים לשהות בהם.
04
גישור ופתרון חיכוכים
רעש, חניות, חיות מחמד — גורם מקצועי ונייטרלי שמטפל בחיכוכים לפני שהם הופכים לסכסוך.
מעבר חלק מספק קיים
מחר בבוקר אנחנו כבר אצלכם — בלי כאב ראש למעבר.
חוזים, ספקים, גבייה, תיעוד — הכל אצלנו. אתם רק חותמים, אנחנו כבר בשטח.
הבניין שלנו הפך להיות המקום שהכי נעים לחזור אליו. פשוט הכל עובד.
— ועד בית, מגדל מגורים במרכז
שאלות נפוצות
כמה מהשאלות שהכי חוזרות אלינו מוועדי בתים, בעלי מבנים, יזמים וקבלנים. לא מצאתם תשובה? אנחנו כאן.
שאלות נפוצות
כמה מהשאלות שהכי חוזרות אלינו מוועדי בתים, בעלי מבנים, יזמים וקבלנים. לא מצאתם תשובה? אנחנו כאן.
אפשר להזמין רק חלק מהשירותים?
איך נראה מודל התקשרות?
מה קורה בתקלה דחופה?
מתאים גם למגדל שרק נמסר?
איך התקשורת עם הדיירים?
בואו נדבר
מוכנים שהמבנה יתחיל לעבוד בשבילכם?
רבע שעה שיחה. בלי מחויבות, בלי מצגות. רק אנחנו, אתם, והמבנה שלכם על השולחן — עם תוכנית עבודה מותאמת עוד באותו שבוע.
אס
אסף שגיא
מייסד ומנכ״ל קומפלקס