קומפלקס
חברת ניהול, אחזקה ושדרוג מבנים
המבנה שלכם
בידיים מקצועיות מקצה לקצה
קומפלקס מנהלת עבורכם את כל שגרת החיים של המבנה: ספקים, אחזקה מונעת, תקציב, ניקיון, תקשורת עם דיירים ודוח חודשי שקוף. התמחות מיוחדת במבנים בשימוש מעורב — מגורים, משרדים ומסחר ביחד.
- ניהול תקציב
- קהילה
- ניקיון מקצועי
- דוח חודשי שקוף
- אחזקה מונעת ותקלות
- ניהול מבנים מקצועי
- ניהול מבנים מקצועי
- דוח חודשי שקוף
- קהילה
- אחזקה מונעת ותקלות
- ניקיון מקצועי
- ניהול תקציב
פלטפורמה אחת. כל סוגי המבנים.
01
שימוש מעורב
מסחר, משרדים ומגורים תחת אותה גג — ההתמחות שלנו
02
מגדלי מגורים
מגדל חדש או ותיק — שגרת תפעול מסודרת לכל אחד
03
משרדים
רמת שירות עסקית לתפעול שמייצג את המותג שלכם
04
מסחר
מבני תעשייה ולוגיסטיקה — אחזקה, בטיחות וניקיון
בניהולו האישי של אסף שגיא
ניהול מבנים · אחזקה מונעת · דוח חודשי שקוף
מי אנחנו
מבנה מנוהל היטב — נראה, מרגיש ומתפקד אחרת.
קומפלקס היא חברה לניהול, אחזקה ושדרוג מבנים. הרעיון פשוט: במקום שהוועד או בעל המבנה ירדפו אחרי עשרות ספקים, טפסים ותקלות, כל התפעול עובר לגורם מקצועי אחד שמלווה את המבנה מקצה לקצה — בשקיפות מלאה ובקצב מסודר.
בראש החברה עומד אסף שגיא, עם מעל 20 שנות ניסיון בניהול ותפעול מבנים, הסמכה לניהול מבנים מורכבים ולמערכות אלקטרו־מכניות ומומחיות בליקויי בנייה. אנחנו עובדים עם ועדי בתים, בעלי מבנים, יזמים וקבלנים — ומתמחים דווקא במה שאחרים נמנעים ממנו: מבנים בשימוש מעורב.
שישה ערכים שמנחים אותנו בכל מבנה.
לא סיסמאות — אלה הכללים שלפיהם אנחנו עובדים, ואפשר למדוד אותנו לפיהם.
ההתמחות שלנו
ניהול, אחזקה ושדרוג מבנים בשימוש מעורב.
מבנה בשימוש מעורב הוא כמה מבנים בתוך אחד: חנויות בקומת הקרקע, משרדים באמצע ומגורים למעלה. כולם חולקים את אותה מעלית, אותו חניון ואותה מערכת חשמל — עם צרכים, שעות פעילות וציפיות שונות לחלוטין.
שם בדיוק נשברות רוב חברות הניהול, ושם אנחנו הכי חזקים. אנחנו בונים מערכת אחת שמתאימה לכולם: הפרדה נכונה של עלויות, לוח אחזקה שמתחשב בשעות המסחר, ותקשורת ברורה מול כל בעל עניין במבנה.
ניהול
תיאום בין דיירים, בעלי עסקים ומשרדים שחולקים אותן מערכות: לובי, מעליות, חניון וחשמל. תקציב אחד, ועד אחד, כללים ברורים לכולם.
אחזקה
לוח אחזקה מונעת לכל מערכת במבנה, ספקים מפוקחים וזמני תגובה מוגדרים לתקלות — כדי שהמסחר בקומת הקרקע לא ישבש את השקט למעלה.
שדרוג
תוכנית רב־שנתית לשיפור המבנה: חזות, תשתיות, בטיחות ויעילות אנרגטית. משדרגים בקצב שהתקציב מאפשר — ושומרים על ערך המבנה.
ללא עלות · ללא התחייבות
בדיקת בריאות למבנה שלכם.
נגיע לסיור קצר במבנה, נעבור על המערכות, השטחים המשותפים והספקים — ותקבלו סיכום כתוב: מה דורש טיפול עכשיו, מה יכול לחכות ומה עלול להתייקר אם לא ייגעו בו. גם אם לא נעבוד יחד.
תהליך העבודה
ארבעה שלבים. אפס הפתעות.
תפעול טוב מתחיל בהבנה. אנחנו לומדים את המבנה לעומק ומבצעים הכל בעצמנו — עם הצוותים שלנו, לא דרך שרשרת ספקים. אותם שלבים בדיוק בכל שירות שלנו.
בדיקת בריאות למבנה
פגישה קצרה ללא עלות: מבינים מה עובד, מה לא תקין ומה דחוף.
סיור ואבחון בשטח
עוברים על המבנה, התשתיות, הספקים הקיימים ופערי השירות.
תוכנית עבודה בכתב
היקף, תדירות, תקציב וזמני תגובה — הכל שחור על גבי לבן.
ניהול שוטף ודיווח
מעבר חלק, ניהול יומיומי ודוח חודשי מתועד. בלי הפתעות.
למי זה מתאים
למי שרוצה שהמבנה יעבוד — לא יעבוד עליו.
יזמים וקבלנים
מעבר חלק ממסירה לניהול, עם ליווי בתקופת הבדק.
בעלי מבנים
שקט תפעולי גם מרחוק, ושמירה על ערך ההשקעה.
ועדי בתים
מורידים מכם את העומס — בלי לוותר על השליטה.
שימוש מעורב
ההתמחות שלנו: מבנים שמשלבים מסחר, משרדים ומגורים.
משרדים ומסחר
רמת שירות עסקית לתפעול שמייצג את המותג שלכם.
מגדלי מגורים
מבנה חדש או ותיק — לכל אחד תוכנית עבודה משלו.
לקוחות מספרים
דוגמאות להמחשה בלבד — ניהול מבנים, אחזקה ושירות.
“הייתה לנו נזילה בשבת בלילה. עדכנו את קומפלקס, ותוך זמן קצר הגיע בעל מקצוע. קיבלנו מענה ברור ותחושה שמישהו באמת לוקח אחריות על הבניין.”
רונית לוי
יו״ר ועד בית, גבעתיים
מענה לתקלות
“הדוח החודשי מסודר וברור, ואפשר להבין בדיוק מה טופל ומה עדיין דורש תשומת לב. סוף סוף יש לנו תמונה מלאה של מצב הבניין והתקציב.”
מיכל רוזן
נציגת ועד בית, רמת גן
דוחות ושקיפות
“השטחים המשותפים נראים נקיים ומסודרים באופן עקבי, גם בחניון וגם בלובי. ניכר שיש תוכנית עבודה ומישהו שבודק שהדברים נעשים כמו שצריך.”
דוד פרץ
נציג ועד בית, חולון
ניקיון קבוע ומדויק
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
עדי מזרחי
נציגת בניין מעורב, תל אביב
ניהול מבנה מעורב
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
יוסי ברק
חבר ועד, ראשון לציון
אחזקה מונעת
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
ליאת כהן
יו״ר ועד, רמת השרון
תקשורת עם הדיירים
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
איתי לוי
נציג ועד בית, פתח תקווה
תיאום ספקים
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
נועה פרידמן
חברת ועד, רחובות
תכנון ותחזוקה
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
גיל שפירא
נציג בניין, נתניה
טיפול בשטחים משותפים
“היה מקרה של נזילה בשבת בלילה. הרמתי טלפון, ותוך שעה היה שם בעל מקצוע. זו רמת אחריות שאתה לא רגיל אליה כשמדובר בחברת ניהול.”
מאיה אברהם
חברת ועד, הרצליה
מעבר לניהול מסודר
מחשבה מהשטח
למה תחזוקה מתוכננת תמיד זולה יותר מתחזוקה מגיבה.
רוב הבעיות במבנים משותפים לא באות מהשמיים. הן מצטברות בשקט — סתימה קטנה בפיר האשפה, כתם שמן שלא נוקה בזמן, נורה שרופה בלובי, דלת חורקת בכניסה. אחרי חצי שנה זה כבר לא תיקון קטן, אלא הצעת מחיר של אלפי שקלים ודיירים שמאבדים סבלנות.
ניהול מקצועי הופך את הכיוון. במקום להגיב לתקלות, בונים לוח תחזוקה סדור: מתי בודקים את מערכות המבנה, מתי מבצעים ניקיון יסודי לחניון, באיזו תדירות מטפלים בפיר האשפה, איך מתעדים ליקויים ואיך חוזרים לדיירים עם תשובה. התוצאה — פחות שיחות חירום, פחות הוצאות בלתי צפויות, ומבנה שמרגיש מטופל בכל פינה.
אנחנו מתייחסים לכל מבנה כאל מערכת חיה: לומדים אותו, בונים לו שגרה משלו ופועלים מראש — כדי שהתפעול היום־יומי יהיה השקט ברקע, לא הרעש שגונב לכם את הזמן.
שאלות נפוצות
כמה מהשאלות שהכי חוזרות אלינו מוועדי בתים, בעלי מבנים, יזמים וקבלנים. לא מצאתם תשובה? אנחנו כאן.
שאלות נפוצות
כמה מהשאלות שהכי חוזרות אלינו מוועדי בתים, בעלי מבנים, יזמים וקבלנים. לא מצאתם תשובה? אנחנו כאן.
אילו סוגי מבנים אתם מנהלים?
מה כולל שירות ניהול מבנים?
מהי בדיקת הבריאות למבנה?
אפשר להזמין שירות ניקיון בלבד?
איך מתחילים לעבוד יחד?
השירות מתאים גם למבנה ותיק?
למה דווקא מבנים בשימוש מעורב?
איך מקבלים הצעת מחיר?
בואו נדבר
מוכנים שהמבנה יתחיל לעבוד בשבילכם?
רבע שעה שיחה. בלי מחויבות, בלי מצגות. רק אנחנו, אתם, והמבנה שלכם על השולחן — עם תוכנית עבודה מותאמת עוד באותו שבוע.
אס
אסף שגיא
מייסד ומנכ״ל קומפלקס
הצעה אישית — לא ממותגת אוטומטית
משאירים פרטים — חוזרים אליכם היום.
בשליחה אתם מאשרים את מדיניות הפרטיות.